６月２３日に株主総会を迎えるＪＲ九州、昨年自社株買いを要求し「モノ言う株主」として注目されたファーツリー社（米国）が、昨年に引き続き株主提案で「定款の一部変更」と「取締役３名の選任」を求めている。
「定款の一部変更」については、ＪＲ九州が保有する全ての居住用及び商業用不動産に係る営業純利益等の開示指標を公開するよう条文の変更を、また「取締役３名の選任」については不動産投資や資産運用等、またリスクマネジメントやガバナンス等に実績のある人物３名を社外取締役として選任することとしている。
提案理由では、低い利回りでの不動産の購入や、住宅ローン融資書類の改竄やエステート・ワン㈱（福岡市）を巡るトラブルを引き起こし、３４００億円もの設備投資の詳細を説明不要としてきたのは現取締役会と厳しく指摘している。
これに対しＪＲ九州取締役会は、株主提案が求めている開示指標を定款に定めるには不適切、また会社提案の新取締役会体制が最適として、株主提案全てに反対することを決議した。
しかし弊社が報じてきたように、ＪＲ九州住宅については前社長の松尾氏の解任理由は非公表、債務超過額が８億４５００万円にも拘わらず短期貸付金に約４億円を計上しており、松尾氏の時代の不透明なお金の流れは解明されないままで、ＪＲ九州が説明責任を果たしているとは言い難い状況だ。
建設・不動産業がグループ売上の約半分を占めているところに、今後コロナが鉄道事業に深刻な影響を与えることも予想され、投資家への情報公開や資金使途の説明責任が更に求められる。
昨年の株主提案では、取締役３名の選任の議案は否決されたものの、うち２名への賛成票が４割を超えていた。
旧国鉄の体質が抜けきらないＪＲ九州に新風が吹くか、今年の株主提案に注目が集まっている。
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ＪＲ九州株主総会・今年もファーツリー社から株主提案
東京都内エリア別～住宅ローン平均借入金額ランキング～戸建住宅編
６月２４日掲載したマンション編に引き続き、戸建住宅編をお届けします。
◇新築・中古戸建だけを抜粋
ランキング 新築戸建 中古戸建
第１位 世田谷区 ５０９０万円 目黒区 ６３９８万円
第２位 目黒区 ５０７６万円 渋谷区 ５５２５万円
第３位 武蔵野市 ４５６０万円 文京区 ４８４２万円
第４位 渋谷区 ４３６８万円 墨田区 ４３００万円
第５位 調布市 ４２９８万円 豊島区 ４１８０万円
第６位 大田区 ４２６３万円 武蔵野市 ４０２３万円
第７位 杉並区 ４１５３万円 品川区 ４０００万円
第８位 品川区 ４０２７万円 中野区 ３９００万円
第９位 狛江市 ４０１８万円 大田区 ３８２３万円
第１０位 文京区 ４０００万円 江東区 ３７７８万円
住宅ローン専門の金融機関であるアルヒ㈱（東京都港区六本木、浜田宏会長兼社長）が、同社に住宅ローンを申し込んで成約したデータの中から、東京都内エリア別（２３区２６市１郡）の平均借入金額ランキングを新築マンション・新築戸建・中古マンション・中古戸建の物件種類別に調査を実施発表したものです。
あくまでも基本は平均借入金額の多い順番であり、人気の高い順番では
ありません。
ちなみに、調査概要は以下の通り。
対象：東京都在住、２０～４９歳の男女
（自宅居住用として住宅購入された方）
調査期間：平成２２年６月～平成２７年１１月
回答サンプル数：１６４３サンプル
調査データ：アルヒで住宅ローンを申し込み、成約したデータより
なお、新築・中古マンションだけも再掲。
ランキング 新築マンション 中古マンション
第１位 港区 5137万円 港区 4124万円
第２位 豊島区 4717万円 江東区 3962万円
第３位 新宿区 4601万円 渋谷区 3870万円
第４位 中央区 4424万円 武蔵野市 3828万円
第５位 品川区 4320万円 目黒区 3766万円
第６位 文京区 4308万円 中央区 3582万円
第７位 目黒区 4169万円 杉並区 3365万円
第８位 渋谷区 4038万円 世田谷区 3317万円
第９位 江東区 3919万円 三鷹市 3289万円
第10位 狛江市 3848万円 品川区 3145万円
東京都内エリア別～住宅ローン平均借入金額ランキング～マンション編
住宅ローン専門の金融機関であるアルヒ㈱（東京都港区六本木、浜田宏会長兼社長）は、同社に住宅ローンを申し込んで成約したデータの中から、東京都内エリア別（２３区２６市１郡）の平均借入金額ランキングを新築マンション・新築戸建・中古マンション・中古戸建の物件種類別に調査を実施、発表した。
あくまでも基本は平均借入金額の多い順番であり、人気の高い順番ではないが、ほぼ相関しているといっていいだろう。
◆調査概要は以下の通り。
対象：東京都在住、２０～４９歳の男女
（自宅居住用として住宅購入された方）
調査期間：平成２２年６月～平成２７年１１月
回答サンプル数：１６４３サンプル
調査データ：アルヒで住宅ローンを申し込み、成約したデータより
◇新築・中古マンションだけを抜粋
ランキング 新築マンション 中古マンション
第１位 港区 5137万円 港区 4124万円
第２位 豊島区 4717万円 江東区 3962万円
第３位 新宿区 4601万円 渋谷区 3870万円
第４位 中央区 4424万円 武蔵野市 3828万円
第５位 品川区 4320万円 目黒区 3766万円
第６位 文京区 4308万円 中央区 3582万円
第７位 目黒区 4169万円 杉並区 3365万円
第８位 渋谷区 4038万円 世田谷区 3317万円
第９位 江東区 3919万円 三鷹市 3289万円
第10位 狛江市 3848万円 品川区 3145万円
地図を見れば、区や市の位置関係はわかるのでしょうが、東京に住んだことがないもので、名前と場所、隣同士の区がどういう関係にあるのか、さっぱりわからないため、コメントは差し控えます。
福岡だったらどうだろうか、などということも、皆さんで勝手に推測してください。
お任せします。
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