分譲マンションの「アンピール」シリーズで高い知名度を持つ、新栄住宅㈱（福岡市中央区大名２-１１-２５　代表者木庭律明氏）は、令和２年２月１０日付けで内装・塗装・防水工事業者の㈲シンエイ（熊本市東区石原３-１０-３　代表者岡村英寿氏）を完全子会社にしたことを発表した。

この結果、同社は新栄グループとして、下記の７社を傘下に更なる発展を目指している。

・新栄総合管理㈱
・新栄不動産販売㈱
・三和不動産㈱
・アンピールケアプラン
・㈱イエノタネ
・小西建装㈱
・㈱新栄地建
・㈲シンエイ



 

 

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分譲マンション「アンピール」シリーズでよく知られ、また来年早々にも「イエノタネ糸島体感ハウス」を公開、戸建住宅事業でも積極的にまい進している、新栄住宅㈱（福岡市中央区大名２－１１－２５、木庭律明社長）の第４８期（２０１７年９月期）決算報告会が、１２月１５日に同社会議室で行われた。

第４８期は、マンション分譲は熊本の「新水前寺」４６戸のうち３８戸、鹿児島の「武之橋」７８戸のうち５１戸、合計８６戸を販売、また「エ・メゾン百道」６戸の一棟販売を含め、収益物件の売却などもあり、売上は前期比倍増の４９億８７１６万円となった。

収益面は経常ベースまでほぼ計画通りの推移となったが、在庫物件の評価損と修繕引当金などで計２億６８５６万円を特別損失計上したことから、当期純利益は１億９９２６万円、また配当は５％、４１５万円。

一方、分譲マンション開発資金や、開発用不動産の購入資金などで、長短借入金は８３億５９２７万円となり、前期比７億円余りの増となったが、現預金は２２億円を数え、純資産も５７億円、率にして３５％をオーバーしていることから、資金財務面に問題はなく、健全。

第４９期、平成３０年９月期は、マンション事業で「水前寺」の残り８戸、「武之橋」残り２７戸と、新規供給物件として、熊本市の「新町」５２戸のうち３６戸を、また早良区で「祖原」１４戸のうち１０戸を販売、２８億９６００万円の売上を計画しており、また戸建事業で１２戸、４億６４００万円、身体事業収益で８億０９００万円、そのた１９億９６万円で合計６１億６５００万円、経常ベースで９６００万円の利益計上を予定している。

なお、熊本の「月出」マンション４８戸は、今期販売を開始するが、竣工は平成３０年９月以降となるため、売上計上は第５０期となる。

第４９期もほぼ順当に計画値を達成していくことになる。

アンピールマンションでよく知られている新栄住宅㈱は、不動産流通事業部門を分割して、新栄不動産販売㈱を設立、平成２９年１０月１日から不動産流通売買仲介および買取再販、ならびに代理業務を開始する。

新栄住宅㈱
代表取締役社長　木庭律明
新栄不動産販売㈱
代表取締役社長　木庭律明
代表取締役　　　森川泰司
福岡市中央区大名２丁目１１番２５号
ＴＥＬ：０９２－７６２－５７８８（代表）

分譲マンション「アンピール」シリーズを福岡地区だけでなく、熊本や鹿児島でも積極的に展開している、新栄住宅（木庭律明社長）は、このたび不動産仲介の新店舗、「アンピールの不動産仲介　日赤通り店」を５月１２日（金）開設する。
店長には、流通部課長の森田晋氏が就任する。

店舗：新栄住宅㈱　日赤通り支店
住所：福岡市中央区高砂１－１４－１　カクタス天神１Ｆ
TEL：０９２－７０７－１１５６
FBS福岡放送の向かい側
○新店舗開設までのお問合せ
新栄住宅㈱　092-762-7711
担当　森田・土田

分譲マンション「アンピール」シリーズで知られる、新栄住宅㈱（福岡市中央区大名２－１１－２５、木庭律明社長）の第４７期（２０１６年９月期）決算発表が１２月１３日、同社会議室で行なわれた。

第４７期は、タウンハウスの「エ・メゾン百道」６戸が次期繰り越しとなり、新規供給は「アンピール筑紫野Ⅲ」６０戸だけだったが、佐賀の事業用地や収益物件として購入していた「アンピール神水」の売却などにより、売上はほぼ事業計画通りの２７億５１００万円となった。
また収益面は販促費用の減少や賃貸事業や中古マンションの再販増で増益となり、ほぼ事業計画通りの利益計上となった。


第４８期は新規物件として、熊本市の「水前寺」４６戸と鹿児島市の「武之橋」７８戸が竣工引渡し予定で、これに「エ・メゾン百道」６戸が加わり、第４６期で購入していた収益物件の２棟を売却し、資産の入れ替えをする計画であることから、５４億８２００万円の売上計上を予定している。

なお借入残高はプロジェクト用地として、熊本市の月出や、鹿児島市の上之園、福岡市の白金などを購入、また収益物件として光助新町（熊本市）やＢフローラル（南区）を購入していることもあり、７６億０８００万円で前期比倍増となっているが、純資産は５５億０４００万円、率にして３７％と高率であり財務面に問題はない

来期からは久しぶりに、戸建住宅の開発にも取り掛かる計画が聞かれ、福岡地区老舗の総合不動産企業として、新栄住宅㈱はこれからも安定した業績を計上していくことだろう。

分譲マンション「アンピール」シリーズで知られる、新栄住宅（中央区）の第４６期（２０１５年９月期）決算発表が１２月１７日、同社会議室で行なわれた。
４６期の新規分譲マンションは、竣工前完売の「千早駅南」６５戸ほか計８４戸で、前年４５期の２２５戸から大きく減少したため、売上は４７億２２００万円に止まったが、評価損を計上していたアイランドシティの事業用地を素地で売却したこともあり収益面は好転、経常ベースでは４５期並みの６億円となった。
今期、つまり４７期の新規マンションは、「筑紫野Ⅲ」６０戸とタウンハウス「百道」６戸だけとなるため、売上は２９億３０００万円となる見通し。
しかし来期、第４８期は熊本市内で４６戸、そして初めて進出する鹿児島市内で７８戸を予定、さらに福岡地区南部でも分譲マンション１棟の開発を計画しているようで、５０億円の売上計上を見込んでいる。
また４６期では収益物件として「新栄笹丘ハイツ」や「新栄雑餉隈ハイツ」、「グリーンハイツ笹原」を購入したが、今期も１０億円から２０億円規模の賃貸事業投資を計画、管理戸数も既に６５００戸を超えており、今後も積極的に拡大を図る予定。
一方で長短借入金は前期比約３億円増の４４億７４００万円だが、自己資本を５４億４７００万円まで蓄積していることもあり、財務面に問題は無い。
これまで毎期、計画通りの業績を計上しており、４７期、４８期ともに予定を大きく逸脱することはなさそうだ。


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