新栄住宅～２５年９月期決算発表 [2013年12月18日12:50更新]

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分譲マンション「アンピール」シリーズで有名な新栄住宅（中央区）は、１２月１７日に第４４期（２０１３年９月期）決算発表を行った。

分譲マンション２１７戸を販売し、一部の商品土地売上も加わり、不動産販売売上は５２億５１００万円で、家賃や地代収入７億円などを含めた総売上は５９億８３００万円（前期比１５億８０００万円増）。新築分譲、賃貸事業、流通事業すべてプラス成長となった。

経常利益は各種引当金の積み増しで、前期比微増の５億１３００万円に止まったが、棚卸資産などの評価損計上がほとんどなかったため、当期利益は前期を大きく上回る５億１８００万円。

またプロジェクト資金および収益物件投資のための借入金は４９億５６００万円だったが、自己株式４億円の償却もあり、純資産は４８億２７００万円まで拡大、純資産率は４期ぶりに４０．１％の大台復帰となった。

第４５期（２０１４年９月期）に売上計上される案件は、完成在庫が１戸。そして新築物件として輝国３８戸、熊本城Ⅱ７３戸、弥生が丘駅前５０戸、南福岡駅５０戸、春日Ⅱ３２戸の、合計２４３戸が販売予定で、売上７０億円と経常利益８億円を予定している。

そして今期は消費税率のアップと建築コストが上昇しているため、新規の分譲マンションプロジェクトは名島６５戸と筑紫野市６０戸とし、収益物件へ１０億円から２０億円程度投資したい考えで、再販物件にも力を注いでいく方針。