西鉄薬院駅から徒歩２分、新しくマクドナルドが移転した小学館ビルの裏側にあった分譲マンション「パール福岡」は、昭和４８年の竣工で外壁や設備の老朽化、更には耐震性の不足が診断されていた。
そこで平成２７年１０月から耐震診断やマンション敷地売却決議などを経た上で組合を設立、自治体の認定を得て福岡市では初となる「マンション敷地売却制度」を活用した建て替え計画がスタートした。
元から西鉄電車と地下鉄七隈線に近い好立地にある「パール福岡」（地上９階建て・住居８５戸・店舗６戸・１４９７㎡・容積率４００％）は、令和３年５月より解体が始まった。
新たな分譲マンションは、旭化成不動産レジデンスが施主となり、マンション建て替え法の容積率特例許可も得て４００％が５６７％となり、アトラス薬院タワーレジデンスの名称で、設計リーメック㈱、㈱福田組が施工、建て替えにより地上１９階建て（住居１３０戸・店舗３戸・容積率５６７％）で、令和６年９月の竣工予定であった。
しかし、解体工事は早くから完了しているものの、建設においては更地のままで、完全に止まっている状態。
関係者の間では箝口令が敷かれており詳細は不明であるが、大幅な設計変更や建築費の高騰などが噂されており、仮住まいで新居を心待ちにしている区分所有者らは苛立ちを見せ始めている。
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