福岡で高級住宅街といえば、お住まいの方々のいろいろな意見があるでしょうが、やはり浄水通りであり、大濠地区だ。

浄水通りは九州電力が原発の稼動停止で赤字が膨らみ、広大な敷地を積水ハウスに売却、分譲マンションだらけになってしまいましたが、大濠地区も似たようなもので、今年３月には最高裁判所が所有していた敷地３６２坪の戸建住宅地を、地場デベロッパーが１０億円余りで落札しており、いずれ分譲マンションに替わることだろう。

大濠地区には、福岡の名だたる方々が戸建住宅に居住しておられ、マンションだらけになることは無いでしょうが、地上げの話しがいくつかあるのも事実で、中には戦々恐々の方々もあり、１つの家が口説き落とされないよう、両隣りやお向かいさんなど、ご近所さんと度々顔を合わせ、対抗しようとしている方々もおられるようだ。

浄水通り沿いにあった旧・メルパルクホールは分譲マンションに生まれ変わり、薬院側にあった旧・九州エネルギー館も現在マンションに変身中で、近い将来、九電記念体育館も積水ハウスのマンションとなるため、福岡市のナンバーワン高級住宅街、浄水通りが積水ハウス通りになったと、かつて地場デベロッパーが嘆いていたのを聞いたことがある。


その浄水通りをさらに南へ２００メートルほどいった右手には、旧・キッチンハウスがあったが、これも積水ハウスが購入して建物を解体、更地にしたのが一昨年の夏だった。
そのため、途中にある福岡市中央消防署が天神に移転すると、跡地は入札となり、また積水ハウスが買うのだろうなと思いながら、浄水通りを散策したのが一昨年の１０月。


ところがこのキッチンハウス跡地、積水ハウスは分譲マンションを建てないようだ。

広島にあるユウベル㈱が、結婚式場を建てる。
工期は今年７月、竣工は平成３０年３月を予定。

敷地３００坪余りに建てる結婚式場は、鉄骨造りの地上２階建て、高さ１４メートルの建物。
設計は東京の、㈲田中英介デザイン事務所。
施工は、積水ハウス福岡マンション事業部。
仮称・Ｗグランラセーレ浄水、となる。


上の写真は、浄水通りの、小城羊羹村岡総本舗福岡店

７月９日土曜日、中央区警固の事務所に配達された新聞３紙の中に入っていた、分譲マンションの折り込み広告は３件。

第一期分譲先着順申込受付開始の「フリーディア赤坂レジデンス」と、第三期分譲開始の「パレスト・リッツガーデン百道」、そして中央区笹丘いよいよ最終章の「ライオンズ笹丘サーパスレジデンス」の３件だった。

警固地区周辺、簡単に言うと、桜坂から浄水通り、薬院、大名、赤坂、大濠、六本松エリアだけでも１０数件開発中だから、少ない気がしたのであたってみたところ、未着工のもの、販売開始がまだ先、などを含め、２０件以上が開発中だった。

判明分だけを記載すると以下の通り。 

マンション名	所在地	売主	戸数	ゼネコン	その他
グランドパレス浄水通り	薬院4丁目	第一交通産業	３６戸	吉川工務店	竣工29年3月
ＭＪＲ赤坂タワー	赤坂1丁目	九州旅客鉄道	１７２戸	大林組	竣工29年10月
グランドメゾン赤坂２丁目けやき通り	赤坂2丁目	積水ハウス	３１戸
グランドメゾン荒戸１丁目	荒戸1丁目	積水ハウス	１９戸
アクロス西公園	荒戸2丁目	ビジネス･ワンホールディングス	２６戸
パークホームズ大濠２丁目	大濠2丁目	三井不動産レジデンシャル	４３戸	西松建設	竣工29年6月
ザ･パークハウス桜坂サンリヤン	桜坂3丁目	三菱地所レジデンス・西日本鉄道	３２２戸	三井住友建設	竣工30年8月
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス	笹丘1丁目	穴吹工務店	１０８戸	穴吹工務店	竣工28年7月
天神赤坂プロジェクト	大名2丁目	大和ハウス工業	２２０戸	大林組	着工28年9月
高砂２丁目マンション	高砂2丁目	ランディックアソシエイツ	３６戸		着工28年12月
レジア赤坂テラス	長浜2丁目	コーセーアールイー･ランディックアソシエイツ	１０３戸	鉄建建設・旭工務店	竣工28年12月
長浜２丁目計画	長浜2丁目	三菱地所レジデンス・ウェルホールディングス	１５９戸	フジタ	着工28年6月
サングレート平尾	平尾5丁目	タイヘイ	１７戸		着工28年7月
フリーディア赤坂レジデンス	舞鶴3丁目	東宝住宅	２５戸	アスミオ．	竣工30年1月
グランドメゾン浄水ガーデンシティⅠ期	薬院4丁目	積水ハウスほか３社	２９戸
グランドメゾン浄水ガーデンシティⅡ期	薬院4丁目	積水ハウスほか３社	１２９戸
グランドメゾン浄水ガーデンシティⅢ期	薬院4丁目	積水ハウスほか３社	１６１戸
平尾３丁目計画	平尾3丁目	三菱地所レジデンス	２０戸	大末建設

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第１回目は、４月２５日（土）に「松原ウォーク　～奈多松原編～」として、
西鉄三苫駅を出発し、春の陽気ただよう奈多松林約５ｋｍを歩いた。
また５月２１日（木）の小さな歩き旅は、「志賀島ウォーク　～新緑～」で、志賀島渡船場を出発して、志賀島のほぼ中心にある潮見公園を通り、勝馬口バス停までの約５ｋｍ、島内を縦断した。

そして第３回目は、６月２７日（土）の「七隈線ウォーク　～浄水通り～」が予定されている。
地下鉄薬院大通駅を出発して、新緑の溢れる浄水通りを散策しながら、桜坂駅までの約５ｋｍが今回の行程。
メルパルクホールは既に解体され分譲マンションが建築中で、九州エネルギー舘も解体の運びで、また隣接する九電記念体育館も近い将来取り壊されて、分譲マンションのグランドメゾンシリーズに生まれ変わる。
さらにそこから１００ｍほど南側の福岡市中央消防署も、ＫＢＣの近くに移転する予定で、おそらく跡地にはマンションが建てられることになるだろう。

これから数年間で、街の様子が大きく変貌を遂げる「浄水通り」を、記憶にとどめながら散策するのはいかがでしょう。

ナビゲーターは公認ウォーキング指導員、ＮＰＯ法人グリーンシティ福岡の福島優氏、２４歳。
西日本新聞で「あるこ！～九州自然歩道の旅～」を連載中。

◆参加費は毎回１０００円（自然解説と小さなお菓子付）
◆対象は小学生以上（ただし小中学生は保護者同伴）。
◆実施時間は１０時から１３時、定員３０名。

◆お問い合せ・お申込みは
ＮＰＯ法人グリーンシティ福岡　
福岡市中央区薬院４－５－２
ＴＥＬ/ＦＡＸ：０９２－２１５－３９１３
ＭＡＩＬ：info@greencity-f.org

　

表題写真は、志賀島ウォーク～新緑編～、潮見公園にて。

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