７月９日土曜日、中央区警固の事務所に配達された新聞３紙の中に入っていた、分譲マンションの折り込み広告は３件。

第一期分譲先着順申込受付開始の「フリーディア赤坂レジデンス」と、第三期分譲開始の「パレスト・リッツガーデン百道」、そして中央区笹丘いよいよ最終章の「ライオンズ笹丘サーパスレジデンス」の３件だった。

警固地区周辺、簡単に言うと、桜坂から浄水通り、薬院、大名、赤坂、大濠、六本松エリアだけでも１０数件開発中だから、少ない気がしたのであたってみたところ、未着工のもの、販売開始がまだ先、などを含め、２０件以上が開発中だった。

判明分だけを記載すると以下の通り。 

マンション名	所在地	売主	戸数	ゼネコン	その他
グランドパレス浄水通り	薬院4丁目	第一交通産業	３６戸	吉川工務店	竣工29年3月
ＭＪＲ赤坂タワー	赤坂1丁目	九州旅客鉄道	１７２戸	大林組	竣工29年10月
グランドメゾン赤坂２丁目けやき通り	赤坂2丁目	積水ハウス	３１戸
グランドメゾン荒戸１丁目	荒戸1丁目	積水ハウス	１９戸
アクロス西公園	荒戸2丁目	ビジネス･ワンホールディングス	２６戸
パークホームズ大濠２丁目	大濠2丁目	三井不動産レジデンシャル	４３戸	西松建設	竣工29年6月
ザ･パークハウス桜坂サンリヤン	桜坂3丁目	三菱地所レジデンス・西日本鉄道	３２２戸	三井住友建設	竣工30年8月
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス	笹丘1丁目	穴吹工務店	１０８戸	穴吹工務店	竣工28年7月
天神赤坂プロジェクト	大名2丁目	大和ハウス工業	２２０戸	大林組	着工28年9月
高砂２丁目マンション	高砂2丁目	ランディックアソシエイツ	３６戸		着工28年12月
レジア赤坂テラス	長浜2丁目	コーセーアールイー･ランディックアソシエイツ	１０３戸	鉄建建設・旭工務店	竣工28年12月
長浜２丁目計画	長浜2丁目	三菱地所レジデンス・ウェルホールディングス	１５９戸	フジタ	着工28年6月
サングレート平尾	平尾5丁目	タイヘイ	１７戸		着工28年7月
フリーディア赤坂レジデンス	舞鶴3丁目	東宝住宅	２５戸	アスミオ．	竣工30年1月
グランドメゾン浄水ガーデンシティⅠ期	薬院4丁目	積水ハウスほか３社	２９戸
グランドメゾン浄水ガーデンシティⅡ期	薬院4丁目	積水ハウスほか３社	１２９戸
グランドメゾン浄水ガーデンシティⅢ期	薬院4丁目	積水ハウスほか３社	１６１戸
平尾３丁目計画	平尾3丁目	三菱地所レジデンス	２０戸	大末建設

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聞くところによれば、福岡市の人口伸び率は東京２３区を上回るという。だからというわけではないだろうが、福岡都心部は大型分譲マンション開発が活発で、ワンルームマンション建築も箱崎や祇園古門戸地区、美野島、博多駅南地区、高砂などで多い。
「ザ･パークハウス」ブランドの三菱地所レジデンスが、東京都心でどのくらいの分譲マンションを開発販売しているのかわからないが、福岡で現在、建築販売中の物件は以下の３棟で、これに加えて４棟目のプロジェクトが始まったようだ。

① ザ･パークハウス西新２丁目　４７戸・８階建
平成２８年１２月竣工予定　　ゼネコン・上村建設
よかトピア通り百道橋の西１００ｍから南へ１００ｍほどのところで、周りは住宅街で、マンションが多い。
よかトピア通りをはさんだ北側は、西南学院中学校・高等学校があり、その西側には福岡市博物館もある。
② ザ･パークハウス桜坂サンリヤン　３２２戸・２３階建・全４棟
平成３０年７月３１日竣工予定　ゼネコン・三井住友建設
城南線沿い地下鉄桜坂駅から歩いて３分ほどの旧・九州電力城南クラブおよび桜坂研修所跡地。
マンション名に「サンリヤン」が付いているのは、西日本鉄道との共同開発物件であるため。
③ 長浜２丁目計画　１５９戸・２１階建
平成３０年１２月２９日竣工予定　ゼネコン・フジタ
大正通りと那の津通りが交わる、長浜交差点の北東角、旧・ＵＲビル跡地。
ウェルホールディングスとの共同開発物件。

新たに取り掛かる物件は浄水通り。
④ 平尾３丁目３７６計画
既存建物の解体工事が進められており、期間は７月末。
住居表示からいけば平尾３丁目となるが、　場所は浄水通り沿いで、旧・メルパルクホール、積水ハウスが開発した「グランドメゾンガーデンシティサウスフォレスト」の南隣。
施工は大末建設が受注する予定。


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