九州地方整備局は次の土木工事業者に、４ヶ月間の指名停止措置を下した。

商号：㈱九栄建設
本社：北九州市小倉南区大字貫１８０６－３
期間：平成２８年１０月１８日～平成２９年２月１７日　（４ヶ月間）
原因：建設業許可更新申請に際して、実際には雇用していないものを同社の専任技術者として追加したとする虚偽の書類を提出し、平成２８年９月１４日福岡県警に建設業法違反（虚偽申請）容疑で逮捕されため。

ちなみに、㈱九栄建設の平成２７年６月期業績は、
売上８億８０７４万円、経常利益４９万円。
支払利息１０１０万円。
自己資本１億２８６４万円、総資産８億７２９８万円。

福岡県は９月２６日から来年１月２５日までの４ヶ月間の指名停止処分を下している。

数字を診る限り、経常利益と支払利息が極端。
ところで、こちらも情報通によれば別件との話がある。


 

当事者間であれば詳しい説明も不要だが、第三者との間では説明が不足すれば齟齬が生じ、誤解を招きかねないころもいろいろ出てくる。

昨年後半から建て替えを巡っていろいろ話題が集中していた、東京千代田区麹町、皇居お濠端近くにある福岡県の拠点、ふくおか会館について、東京在住の福岡っ子さんから投書をいただいた。

投書によれば、
「ふくおか会館の建て替えと、７０年の定期借地権付きでの建物管理までを、ＷＳＮグループ（渡辺地所・住友不動産・西日本新聞社）が落札したが、筆頭構成員である渡辺地所の実績が資格を満たしていなかったため、契約が保留になっていたはず。
先日たまたま近くを通ったら、解体工事がほぼ終わりに近づいている。
おまけに工事のお知らせ標識には、渡辺地所の名前が無く、住友不動産だけが銘記されている。
ひょっとして渡辺地所は失格となったから、住友不動産が単独で福岡県からすべてを請け負うことになったのだろううか。
福岡県のホームページにはことの経緯がまったく記載されていない。
どういうことなのですか？」
という疑問だ。

福岡県の財産活用課担当者の説明によれば、
「建物が完成した後に管理を担う住友不動産を、「お知らせ標識」では便宜上建築主名として出しましたが、同社だけに工事を発注ではありません。
渡辺地所、住友不動産、西日本新聞社の３社で組織したＷＳＮグループとの契約です。
また渡辺地所は“渡辺通り”の語源ともなった渡辺一族であり、福岡の名門企業です。
したがいまして、福岡県の裁量で問題なしと判断しました」
とのコメント。

おそらく、一番最後の点で、昨年末のような騒動が再度起こりかねないとして、ホームページ等には掲載しなかったのだろう。

だが、豊洲の盛り土がいつの間にか地下空間となり、基準値以上の残留汚染土が問題化してくると、ことの大小は違えども、何のための入札だったのか、初めに渡辺地所ありきだったのではないのかなどと、ゲスの勘繰りで火の気が立たないことを祈るのみだ。


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久留米地区ゼネコンとして上位にランクされる㈱栗木工務店は、このたびの定時株主総会および取締役会において、次の通り役員が選任された。

取締役会長　　　　竹下閏子
代表取締役社長　　永松雅代
代表取締役副社長　竹藤年雄
取締役（社外）　　　永松雄一郎
監査役　　　　　　竹下佐枝子

 

㈱栗木工務店
本社：久留米市国分町１６３６－２
設立：昭和３５年１０月３日
資本金：８０００万円


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完成すれば、まがりなりにも８２０ｍの岸壁が姿を現し、大型クルーズ船が２隻同時に着岸可能となり、世界最長の全長３６１ｍを誇るオアシス・ザ・シーズも博多港に寄港可能となる。

だが逆に問題も発生する。

今まで、同じ中央ふ頭西岸壁に着岸していた、国際フェリーのカメリアは反対側の東岸壁に移動するのだが、そこに入管施設を設備する計画は立てられていない。

だからカメリアからの外国人観光客は、４００ｍ離れた西岸壁にある入管施設まで移動しなければならないことになる。

またこれらの構想は、あくまでも海からの観光客が、今まで以上に増加すると言う前提に立ったものだが、当然ながら減ることもある。

中国人観光客の爆買い現象は下火になっているからだ。

福岡市に求められていることは、普通の外国人観光客訪れやすいように、交通システムのインフラ整備だけでなく、ソフト面の都市整備を充実して、もう一度行ってみたいと観光客に思わせるように、「今の福岡」を魅力的に経験してもらうことが大事なことではないだろうか。


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高島福岡市長の掲げている政策の１つに「観光産業都市福岡」がある。

これを受けて、マリンメッセ福岡や国際ターミナル、クルーズセンターが立ち並ぶ中央ふ頭と、ベイサイドプレイスのある博多ふ頭、そして２つのふ頭を結ぶコンベンションセンターを含めた、ウォーターフロント地区再整備計画が動き出した。

福岡市を訪れる外国人観光客が利用する交通手段の１つである、大型クルーズ船が着岸する中央埠頭は、今のところ１隻が停泊するだけなら問題は無いのだが、２隻が同日に入港するとなれば中央ふ頭はスペースが無いため、貨物船が利用する少し離れた箱崎ふ頭を利用せざるを得ないのが現状だ。

だがこれでは福岡市のイメージがダウンする。

そこで浮上したのが中央ふ頭の延伸計画で、将来的には現在の中央ふ頭の横幅４００ｍをそのまま、北側の沖合いに３３０ｍ延ばす計画だが、横幅４００ｍ×全長３３０ｍ×水深１０ｍ、という巨大な体積を考慮すると、完成するまでには時間と費用が莫大になることから、急場をしのぐため、横幅を取り合えず計画の５％、２０ｍに抑え、大きな桟橋程度のミニふ頭サイズで、平成３０年度までに完成させたい考え。

完成すれば、まがりなりにも８２０ｍの岸壁が姿を現し、大型クルーズ船が２隻同時に着岸可能となり、世界最長の全長３６１ｍを誇るオアシス・ザ・シーズも博多港に寄港可能となる。

だが逆に問題も発生する。


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住宅ローン専門の金融機関である、アルヒ㈱（東京都港区、浜田宏代表）は、従来の「フラット３５」に加えて、フラット３５（保証型）の住宅ローンである、「ＡＲＵＨＩ　スーパーフラット」の取り扱いを、昨日１０月３日（月）から開始した。

「ＡＲＵＨＩ　スーパーフラット」は、
２０％の頭金を用意できれば、
・従来のフラット３５よりも低い金利をアルヒが設定する
・住宅メーカーの制限が無い
・最長３５年の全期間固定金利
という、新しい住宅ローン。

詳しくは下記までお問い合わせください。
◆ＡＲＵＨＩ　カスタマーサポートセンター
ＴＥＬ：０１２０－９９３－２１７
◆「アルヒスーパーフラット」でも検索出来ます。
 

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これまで車は家族で１台だったが、田舎では家族一人ひとりが１台ずつ所有する時代になっている。
ところが都市部では駐車場やガソリン代など車の維持経費と公共交通機関との関係で、逆に所有するのではなく、時間借りなどでシェアする時代になってきた。
同じことが住宅事情にも現れてきたようだ。
一昔前までは、全国から人の集まる東京・大阪等の大都市には長屋風の、６帖の畳の間と１坪ほどの台所だけの木造アパートがごく一般的な存在で、風呂・トイレ・洗面所は部屋の外のものを共同で使用するのが、定番であった。
時代が変わって、一人ひとりのプライバシーが大事にされるようになってからは、ワンルームマンションが主流になったものの、現在ではシェアハウスが流行し始めているようだ。
これは若いヒトを中心に、人とのつながりやコミュニケーションを大事にして、年齢や職業の異なる人たちと生活して、刺激を受けたいという意識が強まっていることが理由に上げられている。
また都会における一人暮らしは犯罪や事故に巻き込まれることが多くなり、不安が高まっていることから、共同で生活することで不安材料が減少、光熱費などの生活費の削減にもつながるという、現実的な理由もあるようだ。
大和ハウス工業はこうした現代版共同住宅と言える、シェアハウスの市場拡大を狙って都心のオフィスビルを中心に、改装する事業計画を作成している。
過去には中小企業が中心となり、ごく小さな市場を形成してきたが、大手が本格的に参入することで注目が集まり、飛躍的に拡大することになる、かもしれない。


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福岡地区で不動産の動きが活発化して久しく、主に物色しているのはマンション業界とホテル業界と聞いているが、一般の民間企業の経営者の中にも不動産を物色しているところがある。
知人の経営者は、博多区の大手建材メーカーが、閉鎖している旧支店を１億５０００万円で売却するとの情報が入ったため下見に行ったところ、仲介に立った不動産業者から売値は２億円だと告げられ、ビックリしたと言う。
だが物件が気に入ったことから、驚きながらも話を前に進め、次の日に建物内部を見るため、鍵の預かりを求めたところ、その返答でさらに驚くことになった。
なんと売却価格が２億円から２億３０００万円になったのだ。
これにはさすがの経営者も怒りだし、間髪を入れず建材メーカーに電話を入れ抗議したところ、建材メーカーは売るのを止めると言い出したようで、経営者はあきれてものが言えないと、嘆いていた。
ところで建材メーカーは、なぜコロコロと金額を上げていったのか、ひじょうに気になるところだが、おそらく売却情報を出してすぐに客が付いたため、その速さに驚き欲が出たのかもしれない。
しかしそれにしても、専任された不動産業者の現状分析の甘さが問題で、結果として建材メーカーの信用を貶めたことになった。


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一作日８月３１日夜と、昨日９月１日朝、福岡でも震度２の余震が感じられた熊本地震。
住宅ローン専門の金融機関である、アルヒ㈱（東京都港区、浜田宏代表）は、熊本地震の被災者の方々に、災害復旧に役立てられるよう、災害発生直後に取り扱いを申請していた「災害復興住宅融資」が、このたび取得できたため、９月１日から申し込みの受付けを開始した。

詳しくは下記までお問い合わせください。
◆カスタマーサポートセンター
ＴＥＬ：０１２０－３５３－７９５
受付時間：１０：００～１９：００
◆その他、平成２８年熊本地震に関しては、㈱アルヒのホームページでご確認ください。

 

文久元年、西暦１８６１年９月、大分県臼杵市で創業したフンドーキン醤油㈱（小手川強二社長）は、本社工場内にギネス認定「世界一の木造醤油樽」を据え付け、現在でもその樽で醤油を醸造していることでも知られている。
その福岡支店が入っているフンドーキンビル（敷地約４００坪余り）は、博多区吉塚６丁目の東吉塚小学校の東隣りにあるが、建物が老朽化したこともあり、このたび売却することにしたようだ。
できることなら、取引が多いスーパーに購入して欲しいようだが、先方の都合もあるため、なかなか難しいところもある。
入札価格はまず坪３５万円から始まる模様。


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ＴＯＴＯリモデルクラブ福岡店会の会員店１２社は、住まいの耐震や水廻りのリフォームフェアを、９月１０日（土）と１１日（日）に開催する。
「備えあればうれいなし！」そして「今からでもできる暮らしの知恵教えます」がテーマで、住まいの耐震セミナーやハンドクリームのワークショップ、そして西部ガスの調理実演コーナーなど、いろいろなイベントも開かれ、スタンプラリーやさいころゲームなどでは「選べる大分・熊本土産」のプレゼントもある。

【概要】
「ガンバルバイ九州！！住まいの安心安全応援会」
日時：９月１０日（土）・１１日（日）　ＡＭ１０：００～ＰＭ５：００
場所：ＴＯＴＯ　ＤＡＩＫＥＮ　ＹＫＫＡＰ　福岡コラボレーションショールーム
福岡市博多区住吉１―２－２５　キャナルシティ・ビジネスセンタービル３Ｆ
キャナルシティ博多の隣
問い合わせ：０１２０－４３－１０１０
主催：ＴＯＴＯリモデルクラブ福岡店会
㈱エスティ住建、㈱大慶ビルド、㈱倉田、㈱コムハウス、㈱小柳商店、匠建設㈱、田辺木材店、ＴＯＴＯ水彩ふじ㈱、㈱ふるかわ、㈱百田工務店、㈲リフォームえびす、ロックホームサービス㈱　（50音順）


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大手から地場ゼネコン、またサブコンなどを得意先に、住宅関連およびビル設備機器、資材などの販売施工で知られた、㈱ユキ産業（粕屋郡志免町王子１－２３－５）は、平成３年８月の設立から四半世紀が経過したこともあり、由岐修二専務が代表取締役社長に昇格、さらなる事業拡大にまい進することになった。

株式会社　ユキ産業
代表取締役社長　由岐修二
代表取締役会長　由岐龍一


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長崎市の「稲佐山温泉ふくの湯」、また中津市の「スーパー銭湯さくら温泉」、そして宇部市の「フレスパランドカッタの湯」を経営している佐々木食品工業㈱（豊後高田市）は、福岡市内では「ふくの湯早良店」と、「ふくの湯春日店」を運営しているが、このたび市内３店舗目となる、「ふくの湯花畑店」の新築に取り掛かる。

場所は福岡市南区の外環状線沿いの運転免許試験場のすぐ近く、「ボンラパス」の南隣りで、西隣りでは西武ハウスが分譲マンションを開発中。

近隣は住宅地で人口も増えており、人気が上がるのではないだろうか。


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聞くところによると、西日本ｼﾃｨ銀行赤坂支店の隣りの駐車場が坪５００万円といわれ、また三角市場の向かい側、筑邦銀行福岡支店の隣りも坪５００万円だが、コチラは高く買わされたのだという。
また薬院２丁目の土地は坪750万円という話もある。
以前から言われていることだが、福岡都心部の土地は、後ろについている銀行が納得しない限り、地場デベロッパーには買えなくなってしまっているようだ。


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大阪本社の不動産デベロッパーといえば、いわずと知れた積水ハウスと、大和ハウス工業が双璧。

分譲マンションブランドである「グランドメゾン」や「プレミスト」シリーズを筆頭に、両社ともに賃貸用アパート、戸建住宅、そして商業施設開発まで活発な展開を行っている。
積水ハウスと大和ハウス工業が福岡で今、開発中で、話題を集めている分譲マンション計画は、グランドメゾン浄水プロジェクトであり、また旧・ＪＴ福岡ビル跡地計画。

もちろんこのほかにも名だたる大阪だけに、デベロッパーは数多いはずで、都ホテルの近鉄不動産は、グループ企業が過去に住宅開発をしたことがあり、また阪急不動産も西鉄と組んで、ベトナム・ホーチミンで住宅開発に取り組んでいるが、そのほかの名前はあまり耳にしたことがない。
ところが今年に入り、関西電力の子会社である、関電不動産開発（大阪市北区）が西区周船寺で６階建・８９室のワンルームマンション建築に取り掛かり、京阪電鉄不動産（大阪市中央区）が西鉄との共同開発で９階建・５２戸の分譲マンションを六本松で来月から建築に掛かる予定。


そして新たに福岡に参入するデベロッパーはリンクシステム（大阪市西区）。
これまでは大阪市内中心に戸建住宅やワンルームマンションを展開してきたが、博多区清川でどうやらワンルームマンション開発に取り掛かるようだ。
５月２９日に閉店していた、うどんのうちだ屋清川店の跡地で、福岡中央銀行清川支店の２軒ほど北隣にあたり、８月一杯で旧店舗を解体し、そのご建築に取り掛かるようだ。
「仮称・ＬＩＮＫ　ＨＯＵＳＥ　福岡天神南」ということになりそうだ。


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福岡市内では「博多中洲ワシントンホテルプラザ」２２８室と、「Ｒ＆Ｂホテル博多駅前」１６７室を経営している、ワシントンホテル㈱（名古屋市中区錦３－１２－２９、内田和男社長）は、このたび新たなビジネスホテル開発の取り組みを開始した。
具体的な部屋数、開業日などは未定だが、Ｒ＆Ｂホテル博多駅前の別館ないしは新館として開発されるようだ。

ＡＮＡクラウンプラザホテル福岡の北隣にある本館、「Ｒ＆Ｂホテル博多駅前」のすぐ近くで、サットンプレイスホテル博多の住吉通りをはさんだ向かい側、目の前にちょうど西鉄バスの駅前４丁目停留所がある。
以前、ローソン博多駅前４丁目店が入っていた旧・福山ビルが現在解体中で、その裏手には地場ゼネコンが建物を所有していたが、昨年取り壊しており、西隣の個人宅もすでに解体済み。
さらに敷地を拡大するかどうかは現状では不明。
旧・福山ビル解体は９月末で完了する予定。

Ｒ＆Ｂホテル博多駅前
福岡市博多区博多駅前３丁目３－１７
ＴＥＬ：０９２－４７３－９８９８
ＦＡＸ：０９２－４３４－７５７７
特徴：ＪＲ博多駅の博多口から徒歩約４分。
スタッフが毎朝焼き上げたパンと、ジュース、スープの無料朝食。


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昨日夜、４０代の男性から聞いた話。
先ほど、8月４日午後５時半前に所用があってＪＲ博多駅筑紫口を歩いていると、「年金に興味はありませんか？」と声をかけられたという。
見ると、２０代後半の２人組の男性。
４０代の男に対して、年金の話題を持ちかけた、若い２人組の男性の組み合わせに、いぶかりつつ、興味がわいたので、立ち話に付き合ったところ、なんと勧められたのは、ワンルームマンションを買いませんか、というもの。
首から社員証をぶら下げていたので見てみると、中央区のワンルームマンション業者だったそうだ。
合同庁舎のお役人さんと間違えられたのかもしれないが、いまどきのワンルームマンションは1800万円位するのだぞ、キャッチセールスでマンションが売れるとでも考えているのか、会社の方針でペアを組んでやっているのか、などの思いが交錯しつつ、別れたという。
福岡発の投資用ワンルームマンションや木造アパート開発業者は数多く、競合が激しいということは、十分以上に理解しているが、福岡の地元で行われた余りにもお粗末なキャッチセールスに、彼らの会社は大丈夫か？と、４０代の男性はしきりに心配していた。

「アップルストア福岡天神店」が国内５番目の直営店舗として、また初めてのワンフロア店舗としてオープンしたのが今から１０年余り前。
やはり手狭になってきたのか、今度新しく天神西通り沿いに建築されるビルに移転、オープンするとの噂。

天神ビッグバン関連の前回記事はコチラ


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福岡市は、福岡県警察本部から通報のあった業者に対して、下記のとおり排除措置を行った。

措置対象業者
①
商号　　　　：石川開発
代表者　　　：石川　英二
所在地　　　：久留米市城島町六町原６１９
②
商号　　　　：中野工業
代表者　　　：中野　新
所在地　　　：嘉麻市上山田１６０３－１

措置内容
平成２８年７月１２日から平成２９年７月１１日まで、１２ヶ月の排除措置

事件の概要　　：福岡県警察本部から、役員等が暴力団等と「密接な交際または社会的に非難される関係を有しているとき」に該当する事実があることを確認したとして、平成２８年７月１２日に通報があった。


 

今回報告する早良区は、東西が２本の川で仕切られており、東は中央区との境で樋井川、西は室見川、さらに南は背振山中で佐賀市と境を接しており、人気の高いのは、当たり前だが、西新地区。

一方の西区でマンション開発が活発なのは、西部地区の旧都心である姪浜駅周辺と、新都心部の九大学研都市周辺となる。

 

まずは早良区編。

福岡地区では中央区が最もマンション開発が活発なのは当然のことながら、その次に多いエリアといえば南区が上げられ、三番手が次回報告する早良区となるようだ。

今回はその南区と隣接する城南区で開発中の分譲マンション。

判明分だけ。

 

まずは南区編。

昨日版に引き続き、東区と博多区で開発中の分譲マンションは以下の通り。

ただし、判明分だけ。

 

まずは東区編。

７月９日土曜日、中央区警固の事務所に配達された新聞３紙の中に入っていた、分譲マンションの折り込み広告は３件。

第一期分譲先着順申込受付開始の「フリーディア赤坂レジデンス」と、第三期分譲開始の「パレスト・リッツガーデン百道」、そして中央区笹丘いよいよ最終章の「ライオンズ笹丘サーパスレジデンス」の３件だった。

警固地区周辺、簡単に言うと、桜坂から浄水通り、薬院、大名、赤坂、大濠、六本松エリアだけでも１０数件開発中だから、少ない気がしたのであたってみたところ、未着工のもの、販売開始がまだ先、などを含め、２０件以上が開発中だった。

判明分だけを記載すると以下の通り。 

先月、住宅ローン専門の金融機関であるアルヒ㈱（東京都港区六本木、浜田宏会長兼社長）が発表したのは、東京都内エリア別（２３区２６市１郡）に、新築マンション・新築戸建、中古マンション・中古戸建それぞれの平均借入ランキングだった。
今回、同社が発表したのは、アルヒの「フラット３５」を借り入れた４万９４１５名の方々の、年収と購入した住宅価格の相関を調査分析したもの。

◆調査概要は以下の通り。
地域：全国
期間：平成２３年６月１日～平成２８年６月１４日
調査数：４万９４１５名
調査データ：アルヒで「フラット３５」を利用した方の成約データより

◇年収別・平均物件購入価格（土地も含むものとする）
年収 人数 比率 平均物件購入価格
４０万円以上２００万円未満　        979 　 2%     １４４０万円
２００万円以上３００万円未満　  5,300     11%    １７５０万円
３００万円以上４００万円未満　 11,632    24%    ２２４０万円
４００万円以上５００万円未満    12,784    26%     ２８４０万円
５００万円以上６００万円未満　  7,065    14%     ３１２０万円
６００万円以上７００万円未満 　 4,196　  8%     ３３４０万円
７００万円以上８００万円未満 　 2,282　  5%     ３５５０万円
８００万円以上９００万円未満 　 1,512　  3%     ３７７０万円
９００万円以上９０００万円以下    3,665　 7%      ４４３０万円
合計 　　　　　　　　　　   49,415   100%        ー

◇調査結果のポイント
・平均年収は５１０万円、平均で２８２０万円の物件を購入
・年収が上がるにつれて、物件購入か価格も上昇

◆お問い合わせ
アルヒ㈱　カスタマーサポートセンター
ＴＥＬ：０１２０－９９３－３６７


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今年４月２５日にオープンした、博多駅中央街のＪＲＪＰ博多ビルは、文字通りＪＲ九州と日本郵政（ＪＰ）が共同開発したビル。
このビルが建築中に博多郵便局が仮店舗を構えていた場所に、このたび新たなテナントビルが建築される。
この仮称・博多駅中央街ビルは、紙与不動産㈱（福岡市中央区天神１－１２－１４、渡邉與之代表）が開発するもので、地上１３階・地下１階の事務所・店舗ビルで、設計は日建設計。


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京阪電鉄は文字通り、京都と大阪を結び、滋賀にも路線網を持つ私鉄。
そのグループ会社である京阪電鉄不動産が福岡で初めて分譲マンションを開発することになったが、はっきりいって、福岡では馴染みがないため、西日本鉄道との共同開発物件となる。
ただ近年の西鉄は、リスク分散のためか、共同開発物件が増えていることも確かで、どっちがどっちを巻き込んだのか定かではない。
いずれにしても、分譲マンションが開発される場所は旧・九大六本松キャンパスの南側にあった元・九州電力六本松アパートで、まだ旧建物の解体工事が進行中。
ところで、旧・九大六本松キャンパス跡地にはご存知のように、北側にＭＪＲ六本松が建築中で、南側には裁判所が移転してくる計画。
当初、穴吹工務店と西日本鉄道が事業主だったが、京阪電鉄不動産を共同事業者に加えたことで、穴吹工務店は建築に回ったのだろう。

【物件概要】
建築主：西日本鉄道、京阪電鉄不動産
物件名：六本松４丁目計画
住所：福岡市中央区六本松４丁目４－２０
総戸数：５２戸・９階建
着工予定：平成２８年９月
設計：穴吹工務店


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九州電力グループで総合電材商社の誠新産業㈱（福岡市中央区薬院２－１９－２８）は、先日６月２２日開かれた定時株主総会において、下記の通り役員が選任され、就任した。

代表取締役社長　森崎　芳廣
常務取締役　今泉　　豊　（営業本部長）
常務取締役　大黒　良明　（営業副本部長兼電力事業部長）
取締役　林　　一城　（業務管理部長）
取締役　瀬戸口幸洋　（電力営業部長）
取締役　長尾　靖高　（電設事業部長兼産業機材ｿﾘｭｰｼｮﾝ部長）
取締役　小野　利喜　（非常勤・九州電力上席執行役員）
取締役　寺岡　龍彦　（非常勤・東神電気代表取締役社長）
監査役　為田　和美　（非常勤）


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６月２４日掲載したマンション編に引き続き、戸建住宅編をお届けします。

 

 

 

 

◇新築・中古戸建だけを抜粋
ランキング　　新築戸建　　　　　　　    中古戸建
第１位　　　世田谷区　    ５０９０万円　　目黒区　　　６３９８万円
第２位　　　目黒区　　　５０７６万円　　渋谷区　　　５５２５万円
第３位　　　武蔵野市　   ４５６０万円　　 文京区　　　４８４２万円
第４位　　　渋谷区　　　４３６８万円　　 墨田区　　　４３００万円
第５位　　　調布市　　　４２９８万円　　 豊島区　　　４１８０万円
第６位　　　大田区　　　４２６３万円　　 武蔵野市　   ４０２３万円
第７位　　　杉並区　　　４１５３万円　　 品川区　　　４０００万円
第８位　　　品川区　　　４０２７万円　 　中野区　　　３９００万円
第９位　　　狛江市　　　４０１８万円　　 大田区　　　３８２３万円
第１０位　　文京区　　　４０００万円　　  江東区　　　３７７８万円


住宅ローン専門の金融機関であるアルヒ㈱（東京都港区六本木、浜田宏会長兼社長）が、同社に住宅ローンを申し込んで成約したデータの中から、東京都内エリア別（２３区２６市１郡）の平均借入金額ランキングを新築マンション・新築戸建・中古マンション・中古戸建の物件種類別に調査を実施発表したものです。
あくまでも基本は平均借入金額の多い順番であり、人気の高い順番では
ありません。

ちなみに、調査概要は以下の通り。
対象：東京都在住、２０～４９歳の男女
（自宅居住用として住宅購入された方）
調査期間：平成２２年６月～平成２７年１１月
回答サンプル数：１６４３サンプル
調査データ：アルヒで住宅ローンを申し込み、成約したデータより

なお、新築・中古マンションだけも再掲。
ランキング　　新築マンション　　　　　　　中古マンション
第１位　　　　港区　　 　5137万円　　 港区　　　 4124万円
第２位　　　　豊島区　　4717万円　　  江東区　　 3962万円
第３位　　　　新宿区　　4601万円　　   渋谷区　　 3870万円
第４位　　　　中央区　　4424万円　　   武蔵野市　 3828万円
第５位　　　　品川区　　4320万円　 　  目黒区　　 3766万円
第６位　　　　文京区　　4308万円　　  中央区　　 3582万円
第７位　　　　目黒区　　4169万円　　  杉並区　　 3365万円
第８位　　　　渋谷区　　4038万円　　  世田谷区　  3317万円
第９位　　　　江東区　　3919万円　　  三鷹市　　 3289万円
第10位　　　  狛江市　    3848万円　       品川区　　3145万円

福岡県は６月２日実施された、八幡西区の北筑高校渡り廊下棟大規模改造工事の入札（予定価格税込・３５８０万５０００円）で、３５４６万４５００円（税込）にて落札したが、正当な理由なく契約を辞退したとして、次の建設業者に指名停止措置を行った。

業者：㈱リューズ
本社：北九州市戸畑区中原東３－１２－２０
代表：山本龍二郎
期間：平成２８年６月２７日～平成２８年１２月２６日　６ヶ月間

ところで上記物件入札では、１２社が指名されたものの、１０社が辞退、もう１社と㈱リューズの価格差は税抜きで、２６万２５００円。
ちなみに、㈱リューズの平成２７年９月期売上は　２億５１,４２５千円。

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ＢＯＸカルバートや床版など土木建設資材のコンクリート用補強金網メーカーとして、九州一円に工場を展開している、福岡金網工業㈱（福岡市博多区吉塚１－３－１１）は事業拡大のため取締役会で副社長の昇任などを決議、このたび新役員が就任した。

代表取締役会長　　　　山本　健重
代表取締役社長　　　　山本　崇裕　（昇任）
専務取締役　　　　　　出水　秀治　（昇任）
常務取締役　　　　　　蓑下　弘光
常務取締役　　　　　　阿部　博之
取締役　　　　　　　　池田　和茂
取締役工場長　　　　　久保　政春
取締役工場長　　　　　村岡　和久
監査役　　　　　　　　松尾　勇二


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住宅ローン専門の金融機関であるアルヒ㈱（東京都港区六本木、浜田宏会長兼社長）は、同社に住宅ローンを申し込んで成約したデータの中から、東京都内エリア別（２３区２６市１郡）の平均借入金額ランキングを新築マンション・新築戸建・中古マンション・中古戸建の物件種類別に調査を実施、発表した。
あくまでも基本は平均借入金額の多い順番であり、人気の高い順番ではないが、ほぼ相関しているといっていいだろう。

◆調査概要は以下の通り。
対象：東京都在住、２０～４９歳の男女
（自宅居住用として住宅購入された方）
調査期間：平成２２年６月～平成２７年１１月
回答サンプル数：１６４３サンプル
調査データ：アルヒで住宅ローンを申し込み、成約したデータより

◇新築・中古マンションだけを抜粋
ランキング　　新築マンション　　　　　　　中古マンション
第１位　　　　港区　　   5137万円　　  港区　　　 4124万円
第２位　　　　豊島区　　4717万円　　 江東区　　 3962万円
第３位　　　　新宿区　　4601万円　　 渋谷区　　 3870万円
第４位　　　　中央区　　4424万円　　 武蔵野市 　3828万円
第５位　　　　品川区　　4320万円　 　目黒区　　 3766万円
第６位　　　　文京区　　4308万円　　 中央区　　 3582万円
第７位　　　　目黒区　　4169万円　　 杉並区　　 3365万円
第８位　　　　渋谷区　　4038万円　　 世田谷区　 3317万円
第９位　　　　江東区　　3919万円　　 三鷹市　　 3289万円
第10位　　　  狛江市　    3848万円　　 品川区　    3145万円

地図を見れば、区や市の位置関係はわかるのでしょうが、東京に住んだことがないもので、名前と場所、隣同士の区がどういう関係にあるのか、さっぱりわからないため、コメントは差し控えます。
福岡だったらどうだろうか、などということも、皆さんで勝手に推測してください。
お任せします。


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福岡市は以下の２社に対して、指名停止措置を行った。

●業者①
商号：㈲栄進設備工業所
本社：福岡市南区柏原１丁目７－７
代表：樋口　孝之
登録業種：工事（管Ｃ、管１種Ｂ）
期間：平成２８年４月２９日から平成２８年１０月２８日まで　６ヶ月間
概要：
４月２８日、板付中学校で上水道配水管と校内再生利用水管の誤接続が発覚したため。
契約金額：１４５０万４４００円（税込み）
履行期間：平成２６年６月１９日～平成２６年１０月３１日
参考：平成２７年２月期
売上１億４３８７万円、当期利益１１万円
借入４４６６万円

●業者②
商号：㈱栄起
本社：福岡市南区塩原４丁目１６－６
代表：丹野　敬栄
登録業種：工事（一般土木Ｄ、とび・土工・コンクリート）
期間：平成２８年５月２３日から平成２８年７月２２日まで　２ヶ月間
概要：
下記工事の指名競争入札において、最低価格で落札したが、有効期限内の経営事項審査結果通知書を提出できないと、契約の辞退の届出があり、契約締結にいたらなかったもの。
受注件名：市道平和４３９号線ほか２路線道路改良工事
落札金額：８２１万６０００円
参考：平成２７年８月期
売上１億９６４５万円、当期利益５２万円
借入３４７６万円、繰越欠損▲２３５万円


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昨年１２月末に入札が行われた、旧・ヤマハ九州ビル（福岡市博多区博多駅前２丁目１１－４）の跡地約３００坪は、大阪の不動産デベロッパーであるサムティ㈱（大阪市淀川区西中島４丁目３－２４、江口和志社長）が坪１０００万円とも１２００万円ともいわれる金額で落札した。
ここに新しく、１４階建のエスペリアホテル福岡（客室２８０室）が開発される。
着工は今年９月の予定で、ホテル開業は平成２９年１２月。
設計は熊本市の新生設計㈱。
サムティ㈱の主力事業は不動産開発で、分譲および賃貸マンションブランドは「サムティ」。
また過去のホテル事業実績としては、センターホテル大阪、センターホテル東京の運営、エスペリアホテル長崎、ホテルサンシャイン宇都宮の取得およびリニューアルなど。


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マンション分譲と資産運用で成長著しい、㈱ティープラス（徳山広海社長）は、事業拡大で現在の本社が手狭になったため、移転することになった。
なお、TEL番号、FAX番号はこれまで通り。

新住所と移転日は次の通り。
新住所：〒８１２－００１２
福岡市博多区博多駅中街８番１号　JRJP博多ビル８階
TEL：０９０－４０９－２７４２
FAX：０９２－４０９－２７４３
移転日：平成２８年６月２０日（月曜日）


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聞くところによれば、福岡市の人口伸び率は東京２３区を上回るという。だからというわけではないだろうが、福岡都心部は大型分譲マンション開発が活発で、ワンルームマンション建築も箱崎や祇園古門戸地区、美野島、博多駅南地区、高砂などで多い。
「ザ･パークハウス」ブランドの三菱地所レジデンスが、東京都心でどのくらいの分譲マンションを開発販売しているのかわからないが、福岡で現在、建築販売中の物件は以下の３棟で、これに加えて４棟目のプロジェクトが始まったようだ。

① ザ･パークハウス西新２丁目　４７戸・８階建
平成２８年１２月竣工予定　　ゼネコン・上村建設
よかトピア通り百道橋の西１００ｍから南へ１００ｍほどのところで、周りは住宅街で、マンションが多い。
よかトピア通りをはさんだ北側は、西南学院中学校・高等学校があり、その西側には福岡市博物館もある。
② ザ･パークハウス桜坂サンリヤン　３２２戸・２３階建・全４棟
平成３０年７月３１日竣工予定　ゼネコン・三井住友建設
城南線沿い地下鉄桜坂駅から歩いて３分ほどの旧・九州電力城南クラブおよび桜坂研修所跡地。
マンション名に「サンリヤン」が付いているのは、西日本鉄道との共同開発物件であるため。
③ 長浜２丁目計画　１５９戸・２１階建
平成３０年１２月２９日竣工予定　ゼネコン・フジタ
大正通りと那の津通りが交わる、長浜交差点の北東角、旧・ＵＲビル跡地。
ウェルホールディングスとの共同開発物件。

新たに取り掛かる物件は浄水通り。
④ 平尾３丁目３７６計画
既存建物の解体工事が進められており、期間は７月末。
住居表示からいけば平尾３丁目となるが、　場所は浄水通り沿いで、旧・メルパルクホール、積水ハウスが開発した「グランドメゾンガーデンシティサウスフォレスト」の南隣。
施工は大末建設が受注する予定。


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国土交通省九州地方整備局は、下記の業者に指名停止措置を下した。

業者名
①㈱川浪組　　　　　　大分県日田市友田３７２５
②エスイーリペア㈱　　福岡市南区日佐５－１５－２４
停止期間
平成２８年６月６日～６月１９日　２週間
概要
大分河川国道事務所発注の「大分中西部地区構造物補修工事」において、平成２７年１０月１２日、クレーン付きトラックで資材の荷下ろし作業を行っていたところ、トラックが転倒し、クレーン操作者がトラックの下敷きとなり死亡、トラックのあおりから飛び降りた玉掛け者が左足首およびくるぶしを骨折したため。


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